Estimation théorique
Avenue Georges Brassens,13100 Aix en Provence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Georges Brassens,13100-Aix en Provence indique un avis de valeur compris entre 687.000€ et 775.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.870€ et 7.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 687.000€ et 775.000€ avec un indice de confiance de 1.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.932€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.932€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-en-Provence (13001), comprenant 146282 habitants est de 17,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.755€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,99€, à 25,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.199€ et 2.570€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 687.000€ et 775.000€ avec un indice de confiance de 1.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.932€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.932€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-en-Provence (13001), comprenant 146282 habitants est de 17,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.755€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,99€, à 25,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.199€ et 2.570€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-02 | 1 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 143 | 472 | 851490€ | 5954€ |
2022-11-25 | 9001 | RES VAL ST DONAT II | 5 | 94 | 0 | 476000€ | 5064€ |
2022-02-14 | 9001 | RES VAL ST DONAT II | 5 | 94 | 0 | 526000€ | 5596€ |
2022-02-25 | 1 | AV GEORGES BRASSENS | 11 | 128 | 8412 | 5250000€ | 41016€ |
2019-07-25 | 9001 | LOT RESIDENCE DE MARUEGE | 4 | 88 | 216 | 441000€ | 5011€ |
2019-12-04 | 9001 | LOT RESIDENCE DE MARUEGE | 4 | 93 | 227 | 421900€ | 4537€ |
2021-11-18 | 9001 | LOT RESIDENCE DE MARUEGE | 4 | 93 | 342 | 528400€ | 5682€ |
2023-05-30 | 30 | CHE SAINT DONAT NORD | 6 | 135 | 545 | 767350€ | 5684€ |
2020-06-02 | 9001 | LOT LES HAUTS DE MARUEGE | 4 | 131 | 739 | 708800€ | 5411€ |
2021-01-25 | 525 | LOT DU VAL SAINT DONAT | 5 | 124 | 0 | 575250€ | 4639€ |
2020-11-12 | 530 | AV EUGENE DE MAZENOD | 5 | 124 | 0 | 620000€ | 5000€ |
2020-06-15 | 695 | LOT DU VAL SAINT DONAT | 5 | 124 | 0 | 504762€ | 4071€ |
2021-09-10 | 695 | LOT DU VAL SAINT DONAT | 5 | 124 | 0 | 707000€ | 5702€ |
2022-03-23 | 4 | AV DU DOCTEUR BERTRAND | 7 | 223 | 1269 | 2370000€ | 10628€ |
2020-07-16 | 21 | RUE DES ESPERANTISTES | 3 | 72 | 965 | 380000€ | 5278€ |
2020-02-14 | 44 | AV JULES ISAAC | 3 | 115 | 370 | 624000€ | 5426€ |
2022-07-27 | 76 | RTE DES PINCHINATS | 4 | 70 | 1060 | 740000€ | 10571€ |
2020-02-10 | 955 | CHE MOURET | 6 | 191 | 500 | 1200000€ | 6283€ |
2019-06-19 | 16 | LOT DU CHATEAU | 3 | 109 | 1482 | 623700€ | 5722€ |
2020-03-09 | 13 | LOT DU CHATEAU | 8 | 154 | 1500 | 960000€ | 6234€ |
2022-09-02 | 8 | AV DES AMANDIERS | 3 | 80 | 129 | 595000€ | 7438€ |
2022-05-05 | 28 | AV JEAN MOULIN | 4 | 94 | 372 | 530000€ | 5638€ |
2019-12-17 | 10 | AV DES AMANDIERS | 5 | 128 | 728 | 600000€ | 4688€ |
2021-07-23 | 9011 | AV DU DOCTEUR BERTRAND | 11 | 400 | 803 | 2952000€ | 7380€ |
2020-10-23 | 9 | CHE TROIS MOULINS | 4 | 120 | 651 | 880000€ | 7333€ |
2021-07-19 | 22 | CHE TROIS MOULINS | 3 | 73 | 889 | 955000€ | 13082€ |
2020-01-09 | 26 | AV JULES ISAAC | 1 | 30 | 60 | 140640€ | 4688€ |
2021-12-20 | 9 | LOT LES ALLEES DE LA TOSCA | 4 | 99 | 540 | 654470€ | 6611€ |
2021-11-16 | 9030 | MARUEGE | 4 | 87 | 1468 | 760000€ | 8736€ |
2020-10-09 | 3 | CHE TROIS MOULINS | 6 | 150 | 646 | 914500€ | 6097€ |
2021-07-09 | 1 | CHE TROIS MOULINS | 2 | 20 | 255 | 199000€ | 9950€ |
2022-09-29 | 1 | CHE TROIS MOULINS | 2 | 20 | 255 | 400000€ | 20000€ |
2019-07-30 | 20 | CHE TROIS MOULINS | 7 | 225 | 1618 | 1610000€ | 7156€ |
2022-06-30 | 552 | CHE MOURET | 5 | 220 | 1222 | 1460000€ | 6636€ |
2022-12-08 | 4 | CHE TROIS MOULINS | 4 | 130 | 494 | 1100000€ | 8462€ |
2022-02-04 | 14 | LOT LES ALLEES DE LA TOSCA | 4 | 98 | 830 | 768000€ | 7837€ |
2020-10-22 | 9001 | RES LE MAS DE FEDORA | 4 | 95 | 0 | 270570€ | 2848€ |
2021-11-05 | 9001 | RES LE MAS DE FEDORA | 4 | 95 | 0 | 274525€ | 2890€ |
2022-12-30 | 9001 | RES LE MAS DE FEDORA | 4 | 95 | 0 | 570000€ | 6000€ |
2020-10-01 | 9001 | RES LE MAS DE FEDORA | 5 | 105 | 0 | 448200€ | 4269€ |
2022-05-06 | 9001 | RES LE MAS DE FEDORA | 5 | 110 | 0 | 396000€ | 3600€ |
2022-11-03 | 9013 | CHE JOSEPH COSTE | 6 | 130 | 1787 | 220033€ | 1693€ |
2020-04-10 | 15 | LOT LES ALLEES DE LA TOSCA | 4 | 105 | 680 | 679000€ | 6467€ |
2021-01-08 | 566 | CHE MOURET | 5 | 108 | 1668 | 330000€ | 3056€ |
2021-05-27 | 265 | CHE DE L ECHELLE | 6 | 180 | 1202 | 1038000€ | 5767€ |
2020-09-14 | 4 | LOT DU CHATEAU | 8 | 206 | 2000 | 750000€ | 3641€ |
2021-12-14 | 10 | CHE TROIS MOULINS | 6 | 200 | 1427 | 1850000€ | 9250€ |
2020-06-09 | 788 | ART ANCIENNE RTE DES ALPES | 5 | 150 | 1172 | 750000€ | 5000€ |
2021-01-08 | 666 | CHE MOURET | 4 | 92 | 1126 | 575000€ | 6250€ |
2022-01-07 | 16 | LOT LES ALLEES DE LA TOSCA | 5 | 118 | 970 | 809800€ | 6863€ |
2019-08-08 | 10 | CHE TROIS MOULINS | 5 | 160 | 528 | 1135000€ | 7094€ |
2020-11-20 | 9012 | CHE DU FOUR | 4 | 80 | 637 | 480000€ | 6000€ |
2020-03-02 | 1180 | CHE DE SAINT DONAT | 4 | 112 | 797 | 177400€ | 1584€ |
2022-11-21 | 36 | AV PAUL CEZANNE | 6 | 168 | 748 | 1640000€ | 9762€ |
2021-10-28 | 125 | CHE DE BANON | 6 | 161 | 281 | 610000€ | 3789€ |
2021-07-20 | 180 | CHE DE L ECHELLE | 4 | 150 | 860 | 1200000€ | 8000€ |
2021-12-10 | 9005 | TRA MALAKOFF | 3 | 63 | 384 | 840000€ | 13333€ |
2023-01-31 | 9176 | CHE DU FOUR | 1 | 23 | 127 | 100000€ | 4348€ |
2022-09-05 | 9106 | CHE DU FOUR | 6 | 182 | 506 | 947000€ | 5203€ |
2022-01-05 | 380 | CHE MOURET | 5 | 152 | 970 | 1400000€ | 9211€ |
2019-12-31 | 27 | AV PAUL CEZANNE | 8 | 234 | 0 | 1150000€ | 4915€ |
2021-05-31 | 835 | ART ANCIENNE RTE DES ALPES | 5 | 138 | 500 | 845472€ | 6127€ |
2023-03-14 | 6 | CHE DE LA BUTTE DES 3 MOULINS | 4 | 134 | 938 | 2386080€ | 17807€ |
2022-06-02 | 28 | AV PAUL CEZANNE | 3 | 80 | 585 | 1045000€ | 13063€ |
2019-12-19 | 9017 | CHE DU FOUR | 5 | 100 | 1498 | 1450000€ | 14500€ |
2019-09-10 | 18 | TRA DES CAPUCINS | 6 | 160 | 604 | 995785€ | 6224€ |
2019-07-09 | 600 | CHE DE L ECHELLE | 6 | 152 | 1583 | 999700€ | 6577€ |
2021-04-28 | 104 | AV EUGENE DE MAZENOD | 4 | 103 | 0 | 441250€ | 4284€ |
2019-10-07 | 30 | AV DE LA VIOLETTE | 5 | 170 | 1543 | 1577700€ | 9281€ |
2022-10-10 | 12 | TSSE DES DOMINICAINES | 6 | 160 | 678 | 940000€ | 5875€ |
2021-04-27 | 11 | AV PAUL CEZANNE | 5 | 151 | 2053 | 1152390€ | 7632€ |
2022-06-10 | 835 | ART ANCIENNE RTE DES ALPES | 4 | 71 | 264 | 576530€ | 8120€ |
2022-04-28 | 281 | CHE MOURET | 5 | 85 | 388 | 572650€ | 6737€ |
2021-03-10 | 9014 | CHE DU FOUR | 6 | 83 | 0 | 563440€ | 6788€ |
2020-07-17 | 9014 | CHE DU FOUR | 5 | 84 | 0 | 648840€ | 7724€ |
2021-02-25 | 9015 | CHE DU FOUR | 4 | 98 | 0 | 155000€ | 1582€ |
2021-07-22 | 9015 | CHE DU FOUR | 5 | 106 | 0 | 623600€ | 5883€ |
2021-03-03 | 9015 | CHE DU FOUR | 6 | 127 | 0 | 572300€ | 4506€ |
2020-08-25 | 281 | CHE MOURET | 5 | 85 | 397 | 572890€ | 6740€ |
2020-08-04 | 5 | RUE AMBROISE VOLLARD | 7 | 182 | 357 | 1300800€ | 7147€ |
2022-01-21 | 11 | TRA DES CAPUCINS | 7 | 285 | 837 | 2497800€ | 8764€ |
2021-10-26 | 8 | CHE LEON SAVORNIN | 7 | 190 | 1000 | 2100000€ | 11053€ |
2019-06-26 | 13 | RUE PAUL ALEXIS | 5 | 150 | 518 | 1142000€ | 7613€ |
2021-08-03 | 35 | AV DE LA VIOLETTE | 6 | 200 | 847 | 1905000€ | 9525€ |
2020-11-12 | 15 | CHE MOURET | 6 | 200 | 997 | 1217050€ | 6085€ |
2022-07-21 | 1396 | CHE DE SAINT DONAT | 3 | 77 | 501 | 770000€ | 10000€ |
2023-03-15 | 1396 | CHE DE SAINT DONAT | 3 | 77 | 501 | 925000€ | 12013€ |
2020-12-15 | 59 | AV PAUL CEZANNE | 3 | 99 | 500 | 1250000€ | 12626€ |
2022-01-04 | 16 | AV LEO LAGRANGE | 4 | 91 | 337 | 375640€ | 4128€ |
2022-01-25 | 5 | AV SAINT ELOI | 3 | 92 | 372 | 710000€ | 7717€ |
2020-02-11 | 16 | AV LEO LAGRANGE | 5 | 136 | 1000 | 822600€ | 6049€ |
2023-04-28 | 15 | AV SAINT ELOI | 4 | 60 | 423 | 1030000€ | 17167€ |
2021-09-17 | 21 | AV JEAN ET MARCEL FONTENAILLE | 4 | 127 | 260 | 628100€ | 4946€ |
2019-10-10 | 9 | BD DES CHARMETTES | 4 | 130 | 313 | 1153600€ | 8874€ |
2020-03-06 | 805 | CHE DE L ECHELLE | 5 | 85 | 404 | 70000€ | 824€ |
2020-10-29 | 11 | CHE DE HAUTECLAIRE | 5 | 155 | 872 | 828500€ | 5345€ |
2020-09-25 | 42 | AV JEAN ET MARCEL FONTENAILLE | 3 | 60 | 193 | 605000€ | 10083€ |
2022-07-29 | 3 | BD DES CHARMETTES | 5 | 188 | 297 | 1323150€ | 7038€ |
2020-06-15 | 24 | AV PHILIPPE SOLARI | 3 | 55 | 64 | 115000€ | 2091€ |
2020-12-15 | 6 | CHE LEON SAVORNIN | 6 | 150 | 824 | 790000€ | 5267€ |
2020-10-19 | 1165 | ART ANCIENNE RTE DES ALPES | 5 | 155 | 974 | 979500€ | 6319€ |
2021-07-12 | 87 | CHE MOURET | 8 | 201 | 1094 | 685000€ | 3408€ |
2021-12-14 | 16 | AV PHILIPPE SOLARI | 3 | 66 | 568 | 660000€ | 10000€ |
2020-06-11 | 22 | LOT LE PUY DES LAURIERS | 5 | 127 | 662 | 717030€ | 5646€ |
2021-01-15 | 6 | CHE LEON SAVORNIN | 4 | 147 | 41 | 1550000€ | 10544€ |
2019-10-02 | 2 | LOT LE PUY DES LAURIERS | 4 | 105 | 0 | 500000€ | 4762€ |
2022-05-10 | 6 | LOT LA PETITE ARCADIE | 7 | 158 | 590 | 1033960€ | 6544€ |
2019-07-10 | 15 | AV PHILIPPE SOLARI | 6 | 180 | 1077 | 1445500€ | 8031€ |
2023-04-04 | 600 | CHE DE LA MARGUERITE | 8 | 198 | 6723 | 1391000€ | 7025€ |
2021-05-04 | 39 | AV JEAN ET MARCEL FONTENAILLE | 4 | 97 | 298 | 565000€ | 5825€ |
2020-05-11 | 1165 | ART ANCIENNE RTE DES ALPES | 6 | 132 | 895 | 669650€ | 5073€ |
2020-09-01 | 1584 | CHE DE SAINT DONAT | 6 | 126 | 3249 | 1150080€ | 9128€ |
2021-10-27 | 9001 | RES LES BASTIDES SOLARI | 4 | 75 | 0 | 350000€ | 4667€ |
2020-10-22 | 9001 | RES LES BASTIDES SOLARI | 4 | 75 | 0 | 365000€ | 4867€ |
2023-04-11 | 9001 | RES LES BASTIDES SOLARI | 3 | 78 | 0 | 461200€ | 5913€ |
2022-06-28 | 9001 | RES LES BASTIDES SOLARI | 5 | 90 | 0 | 469700€ | 5219€ |
2019-06-13 | 9 | LOT LA PETITE ARCADIE | 5 | 180 | 1975 | 719450€ | 3997€ |
2021-07-02 | 9 | LOT LA PETITE ARCADIE | 5 | 180 | 1975 | 939450€ | 5219€ |
2022-10-28 | 1165 | ART ANCIENNE RTE DES ALPES | 5 | 143 | 979 | 1374250€ | 9610€ |
2020-02-07 | 1165 | ART ANCIENNE RTE DES ALPES | 4 | 154 | 1023 | 1060000€ | 6883€ |
2019-09-27 | 15 | AV PHILIPPE SOLARI | 5 | 120 | 0 | 550000€ | 4583€ |
2020-10-30 | 9007 | TRA SAINT JOSEPH | 9 | 240 | 679 | 1900000€ | 7917€ |
2022-10-14 | 1210 | CHE DE BEAUREGARD | 5 | 120 | 1980 | 950000€ | 7917€ |
2021-06-17 | 21 | AV SAINTE VICTOIRE | 6 | 104 | 198 | 880000€ | 8462€ |
2021-11-30 | 53 | AV JEAN ET MARCEL FONTENAILLE | 3 | 76 | 734 | 1110000€ | 14605€ |
2021-11-30 | 55 | AV JEAN ET MARCEL FONTENAILLE | 5 | 110 | 292 | 1800000€ | 16364€ |
2021-07-06 | 3 | RUE MARIUS ENGALIERE | 5 | 160 | 694 | 731100€ | 4569€ |
2023-06-14 | 43 | AV PHILIPPE SOLARI | 5 | 133 | 500 | 1750000€ | 13158€ |
2022-06-29 | 80 | AV FERNAND BENOIT | 3 | 89 | 0 | 515950€ | 5797€ |
2022-05-18 | 9001 | CLOS SAINT JOSEPH | 4 | 56 | 0 | 380000€ | 6786€ |
2019-07-12 | 9001 | CLOS SAINT JOSEPH | 4 | 63 | 0 | 385000€ | 6111€ |
2020-01-07 | 9001 | CLOS SAINT JOSEPH | 4 | 67 | 0 | 642400€ | 9588€ |
2022-12-29 | 9001 | CLOS SAINT JOSEPH | 5 | 90 | 0 | 615000€ | 6833€ |
2023-02-27 | 70 | AV JEAN ET MARCEL FONTENAILLE | 4 | 104 | 383 | 1090000€ | 10481€ |
2020-10-05 | 1662 | RTE DES PINCHINATS | 5 | 175 | 1460 | 1390000€ | 7943€ |
2023-04-21 | 45 | AV PHILIPPE SOLARI | 5 | 147 | 555 | 1700000€ | 11565€ |
2022-10-04 | 9002 | TRA BARET | 5 | 65 | 189 | 385718€ | 5934€ |
2022-07-01 | 11 | LOT LA PETITE ARCADIE | 4 | 132 | 1000 | 1172000€ | 8879€ |
2021-04-09 | 14 | AV SAINTE VICTOIRE | 10 | 330 | 767 | 2493200€ | 7555€ |
2023-03-17 | 14 | AV SAINTE VICTOIRE | 10 | 330 | 767 | 2523860€ | 7648€ |
2023-06-14 | 45 | AV PHILIPPE SOLARI | 6 | 299 | 864 | 3000000€ | 10033€ |
2021-09-24 | 12 | LOT LA PETITE ARCADIE | 7 | 156 | 664 | 1258870€ | 8070€ |
2020-06-15 | 88 | RES LA CROIX VERTE ZAC | 3 | 100 | 1705 | 650000€ | 6500€ |
2022-07-29 | 88 | RES LA CROIX VERTE ZAC | 3 | 100 | 667 | 890000€ | 8900€ |
2019-12-17 | 2 | CRS SAINT LOUIS | 3 | 80 | 0 | 360500€ | 4506€ |
2023-04-03 | 17 | AV HENRI PONTIER | 5 | 119 | 525 | 1000000€ | 8403€ |
2023-03-02 | 16 | LOT VALLON DES SOURCES | 5 | 126 | 572 | 767850€ | 6094€ |
2023-02-23 | 73 | AV JEAN ET MARCEL FONTENAILLE | 4 | 140 | 708 | 1255350€ | 8967€ |
2022-12-21 | 9017 | TRA BARET | 4 | 107 | 0 | 1600000€ | 14953€ |
2020-12-18 | 23 | TRA BARET | 8 | 225 | 828 | 2580000€ | 11467€ |